💼中介に頼るべき理由とは？

個人で安い物件を探すのは難しく、情報も限られています。しかし中介を利用すると、以下のようなメリットがあります：

✨ 市場に出回らない物件情報が手に入る ✨ 契約や登記、法的確認などの手続きが安心 ✨ 補助金や減税など、知らない制度も教えてくれる ✨ 交渉や価格相談も代行してくれる

特に地方の物件は権利関係が複雑なケースも多いため、中介を通すことでトラブルを避けることができます。

🔍信頼できる中介を選ぶポイント

中介ならどこでもいい、というわけではありません。特に低価格物件を扱うには、以下のような中介が理想です：

• 地域に強く、空き家や古家の取り扱いに慣れている
• 対応が丁寧で、強引な営業をしない
• 契約前に物件のリスクを明確に説明してくれる
• 建築士や行政書士などと連携している

まずは地元の不動産会社のホームページや、自治体の空き家バンクをチェックしてみましょう。

🏘️中介とのやりとりで失敗しないための準備

中介に物件探しを依頼する際、あなた自身の希望条件を明確にすることが重要です。

✅ 希望の価格帯（例：800万円以内） ✅ エリア（例：静かな環境、通勤不要） ✅ 建物の状態（古くてもOKか、リフォーム希望か） ✅ その他条件（駐車場、バス停まで徒歩○分など）

条件が曖昧だと、中介側も紹介しにくくなるので、妥協できる点・できない点を事前に整理しておきましょう。

⚠️「安さの裏」に注意！中介が教えてくれる大事なこと

低価格住宅には、価格が安い“理由”があります。例として：

🚧 築年数が古い（築30〜50年） 🛠️ シロアリ被害や雨漏りがある 🚷 再建築不可や私道の持分が曖昧 🧭 周辺環境が極端に不便（駅・病院・スーパーが遠い）

信頼できる中介なら、こうしたリスクを契約前にきちんと説明してくれます。疑問点はすぐに質問し、納得してから進めましょう。

📸内見時＆購入後の注意点も中介がサポート！

物件を見学する際は、中介と一緒に次の点をチェック：

• 壁や天井の状態、水回りの劣化
• 隣家との距離やプライバシー
• 土地と道路の接し方（再建築可能か）
• 道路幅や交通の利便性
• ライフライン（上下水・ガス・電気）の整備状況

また購入後も、中介にリフォーム業者を紹介してもらったり、補助金申請を手伝ってもらえるケースが多いです。

🎯まとめ：中介は“家探しのパートナー”

低価格住宅は魅力的ですが、個人で探すにはハードルが高いもの。だからこそ、中介とタッグを組んで「安くて、失敗しない家」を見つけることが大切です。

🎁 中介を最大限に活かすコツ：

• 地域密着型の業者を探す
• 希望条件を整理して伝える
• リスクを丁寧に確認する
• 物件の内見は必ず現地で
• 相談や契約は焦らず、納得して進める

中介は、あなたの夢のマイホームを実現する“心強い味方”です。気になる地域の中介に、まずは気軽に相談してみましょう！