🧑‍💼そもそも中介って何をしてくれるの？🔧

中介とは、物件を「売りたい人」と「買いたい人」の間に入って手続きをサポートしてくれる専門家です。特に低価格物件を探すときは、以下のようなメリットがあります：

📌 市場に出ていない非公開物件の紹介 📌 書類や法律のチェック代行 📌 トラブル回避のための物件調査 📌 補助金・リフォーム相談まで可能

つまり、“安さ”の裏にあるリスクを見抜いてくれる安心のパートナーです！

📍中介選びで8割決まる！？信頼できる業者の特徴

良い物件と出会うには、まず信頼できる中介選びが何より大切です。こんなポイントを押さえて選びましょう：

✅ 地域に詳しい（特に空き家が多いエリア） ✅ 「聞き役」に徹してくれる ✅ 契約前に“デメリット”まで教えてくれる ✅ しつこい営業をしない

💡コツ： 市町村の「空き家バンク」から紹介されている中介は、価格の安い物件に強い場合が多いです！

📄予算と希望を正直に伝えよう！ムダな遠回りを防ぐ

「とにかく安く」という気持ちは大事ですが、それだけではうまくいきません。中介に相談する時は、下記のような希望を明確にしておきましょう。

📝 伝えるべきこと：

• 上限予算（例：700万円まで）
• 住みたいエリアや地域の希望
• 建物のタイプ（戸建て、古家OKかどうか）
• 駐車場、通勤、学校など生活環境の希望

条件が具体的だと、紹介される物件の精度もグンと上がります！📈

🧱安い理由にはワケがある！中介に必ず確認すべきこと

低価格物件には、「価格が安いなりの理由」があります。これは中介にしっかり確認しておきましょう。

👀 よくある理由：

• 再建築不可物件（建て替えできない）
• 接道義務を満たしていない
• リフォームが必須な築年数
• 地盤や災害リスクの問題

📣プロの中介なら、これらの点を契約前にきちんと説明し、「買ってはいけない物件」を避ける手助けをしてくれます。

👟現地見学で絶対見るべきチェックポイント

「ネットで見た写真ではキレイだったのに…」なんて後悔しないためにも、必ず中介と一緒に現地見学をしましょう！

🔎 チェックすべきポイント：

• 建物の傾きやひび割れ
• 雨漏り、腐食、シロアリの痕跡
• 近隣の雰囲気（治安、ゴミ出し、騒音）
• 土地の境界線や日当たり

中介は現地での判断ポイントもアドバイスしてくれるので、初心者でも安心です🌟

🏁まとめ：安い家こそ、中介と二人三脚で！

低価格住宅は、知識がないと“安物買いの銭失い”になりがち。でも中介というプロの力を借りれば、価格・安全性・将来性すべてをバランスよく見て選ぶことができます。

💡 最後にポイントおさらい：

• 中介選びで成否が決まる！
• 条件は明確に伝える
• 安さの裏をしっかりチェック
• 必ず現地で確認を！
• リフォーム・補助金も相談しよう

「安くても安心できる家が欲しい」あなたへ―― まずは地元の中介に、気軽に相談してみませんか？📞🏡✨