🧐中介を利用するメリットとは？

低価格住宅はネットや広告で探せますが、情報の真偽や物件の細かい状態を見極めるのは素人には難しいです。そこで中介を使うことで、

✅ 希望条件に合う物件を効率的に紹介してもらえる ✅ 物件の権利関係や法的問題を専門家がチェック ✅ 複雑な契約手続きを安心して任せられる ✅ 補助金やリフォームなどの相談もできる

安心して購入を進められる環境が整います。

📝信頼できる中介の選び方ポイント

• 地域に詳しく、空き家情報も持っている
• 強引な営業をしない、誠実な対応
• 契約前にリスクや問題点をしっかり説明してくれる
• 取引実績が豊富で評判が良い

初めての物件探しなら、自治体の「空き家バンク」を利用して紹介される中介からスタートするのもおすすめです。

💡中介との相談前に準備したいこと

中介に「こんな家が欲しい！」と伝えるために、まずは自分の希望を整理しましょう。

• 予算はいくらか（例：500万円〜1000万円）
• 住みたいエリアや通勤・通学の利便性
• 建物の状態（古くてもいいか、リフォーム希望か）
• 生活に必要な設備（駐車場、バス停近くなど）

具体的な条件があれば、提案も的確になります。

⚠️低価格物件のリスクと中介が教えてくれること

価格が安い物件には、次のような問題が潜んでいることがあります。

• 築年数が非常に古い
• 再建築不可、接道義務を満たしていない
• 土地の権利関係が複雑
• 水回りや基礎に大きな劣化がある
• 周辺環境が不便またはトラブル多発

信頼できる中介なら、こうした点をきちんと説明し、必要なら専門家も紹介してくれます。

🔍現地見学の際にチェックしたいポイント

写真や資料だけで判断せず、必ず中介と一緒に物件を訪問しましょう。

• 外壁や屋根の状態、ひび割れや腐食は？
• シロアリやカビの有無は？
• 近隣の騒音や治安は？
• 土地の境界や道路との接続はどうか？
• 水道・ガス・電気の設備状況

現地での確認が、購入後の後悔を防ぎます。

🎯まとめ：中介は低価格住宅の心強いパートナー！

安さだけで飛びつくとトラブルのもとですが、中介と協力すれば、

🏡「安くても安心できる家」 💡「自分のライフスタイルに合う物件」

を手に入れることができます。まずは地元の不動産中介に気軽に相談し、あなたの夢のマイホームを実現させましょう！